Покупка земли всегда была привлекательной инвестицией для тех, кто имеет деньги, а в последние годы наблюдается большой спрос на качественную землю, поскольку она рассматривается как надежное вложение инвестиций. Стоимость земли может расти ежегодно, и темпы роста превзойдут рынок жилья.
Прежде чем подумать о покупке земли, посмотрите несколько аукционов, чтобы получить представление о том, что предусматривает процесс. Все имеющиеся земельные лоты и аукционы земли находятся на электронніх площадках, и доступны для просмотра.
Различия аукционов
Самое важное отличие аукциона от оформления прямой сделки состоит в том, что покупка на аукционе является юридически обязательной и вы не можете впоследствии передумать, поэтому до начала аукциона вы должны выяснить все, что возможно о земле, которая вас заинтересовала.
Покупка земли на аукционе требует взвешенного подхода и планирования. Вам следует привлечь юриста, имеющего опыт оформления сделок по приобретению земли, который сообщит вам о возможных подводных камнях. Так же, как при планировании приобретения жилой или коммерческой недвижимости, вы должны четко понимать, что собираетесь делать с землей после ее приобретения.
Не все земельные угодья одинаковы, и некоторые земли могут быть непригодными для своего целевого назначения, поэтому вам придется обратить внимание на такие нюансы, как расположение земли, ее грунтовые условия, площадь участка и размеры. Опытный специалист поможет сделать правильный выбор и избежать дорогостоящих ошибок.
Возьмем, например, расположение. Как и в случае приобретения дома, расположение любой земли, которую вы покупаете, влияет на ее стоимость. Земля, пригодная для сельскохозяйственных работ на небольшом расстоянии от города, может стоить гораздо больше, чем участок земли где-то в глухой сельской местности.
Также очень важно при осмотре земли учитывать форму участка. Имеет ли он правильный размер и площадь для ваших целей? Учтите, что площадь участка может обеспечить необходимое пространство, но неудобная форма может легко нарушить любые планы, которые вы имели на этот участок.
На этом этапе вы также должны реально оценить свой бюджет. Рассматривая земельные участки, помните, что лоты часто продаются по цене, превышающую ориентировочную, и ориентировочные цены могут меняться до дня аукциона. Будьте реалистами относительно того, сколько денег вам придется потратить, и подходит ли вам цена желаемой собственности.